< 返回

如何验收精装房?

2020-07-10

精装房又称“成品房”,由于其能直接拎包入住的便利性,现在很受业主青睐。可是对于精装房我们该如何验收呢? 

 

 重庆装修公司

 

1、空气检测是首要。在交房时,第一件事就是要确认空气质量是否达标,若长期处于诸如甲醛、苯、氡等污染气体的环境中会出现头晕、头痛、恶心、眼涩鼻塞等不适症,甚至会有致癌的危险。所以收房时我们有权让开发商出具权威机构的室内环境检测报告。

2、隐蔽工程要用心。检验排水管是否通畅,观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹;观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

3、吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

4、防水在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。墙漆墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖:颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。